L’immobilier d’entreprise

L’immobilier d’entreprise

Au cours sa vie professionnelle, des choix doivent être faits quant à son immobilier d’entreprise :

  • faut il le conserver ?
  • ou le sortir pour profiter de revenus ultérieurs.

La sortie aura naturellement un coût fiscal.

Le chef d’entreprise peut choisir de détenir un patrimoine immobilier de 3 façons :

  • une détention en direct : biens immobiliers, patrimoine professionnel et patrimoine privé se confondent ;
  • une détention via l’entreprise : le patrimoine immobilier est inscrit au bilan de l’entreprise et fait partie de son patrimoine professionnel ;
  • l’apport de ce patrimoine immobilier à une société juridiquement indépendante (type SCI, …) intermédiaire entre le patrimoine immobilier et le patrimoine professionnel.

Cette dernière option présente l’avantage de séparer juridiquement, comptablement et fiscalement patrimoine immobilier et patrimoine professionnel.

Le sujet de l’IFI sera également une composante de votre réflexion. Nous avons créé un guide à cet effet.

 

Nous avons dédié une partie à ce sujet.